เปรียบเทียบรายชื่อ

รู้ก่อนกู้ซื้อ บ้านมือสอง | “คุณสมบัติของผู้กู้”

รู้ก่อนกู้ซื้อ บ้านมือสอง | “คุณสมบัติของผู้กู้”

รู้ก่อนกู้ซื้อ บ้านมือสอง

สวัสดีครับวันนี้เรา SbuyHome ก็จะพูดถึง “คุณสมบัติของผู้กู้และหลักเกณฑ์การให้กู้แบบคร่าว ๆ” ให้เพื่อน ๆ ได้ทราบกันนะครับ หลังจากที่มีเพื่อน ๆ หลายคนอยากที่จะทราบเกี่ยวกับ “คุณสมบัติของผู้กู้และหลักเกณฑ์การให้กู้” อย่างไรก็ตามเพื่อน ๆ ลองมาอ่านกันได้เลยครับผม

คุณสมบัติของผู้กู้

โดยสำหรับ คุณสมบัติของผู้กู้นั้น ส่วนใหญ่นั้นจะเหมือนกันทุกธาคารครับเพื่อน ๆ เช่น

– มีอายุระหว่าง 20-70 ปี มีรายได้ที่แน่นอน

– กรณีเป็นพนักงานประจำต้องมีรายได้ขั้นต่ำ 10,000 บาทต่อเดือน

– กรณีเป็นเจ้าของกิจการต้องมีรายได้ขั้นต่ำ 15,000 บาทต่อเดือน

– ที่สำคัญต้องไม่ติด Blacklist นะครับเพื่อน ๆ

อะไรทำนองนี้ครับเพื่อน ๆ

ส่วนในเรื่อง “การกู้ร่วม” นั้นนอกจากบุคคลในครอบครัวเดียวกัน บางธนาคารยังอนุโลมให้ผู้ร่วมกู้เป็นบุคคลอื่นได้ด้วย เช่น คู่หมั้น คู่รัก เป็นต้น ครับเพื่อน ๆ

และต้องผ่านการตรวจสอบประวัติทางการเงิน ซึ่งแต่ละธนาคารจะขอข้อมูลจากบริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ จำกัด (NCB) รวมถึงหลักเกณฑ์อื่นๆ ของแต่ละธนาคารมาใช้พิจารณาประกอบเพื่อดูประวัติการชำระหนี้ของเพื่อน ๆ ครับ

 

หลักเกณฑ์การให้กู้

ปกตินั้นธนาคารจะให้วงเงินสินเชื่อสูงสุดต่อราคาประเมินหลักทรัพย์ประมาณ 70-95% ของราคาประเมินครับเพื่อน

โดยการพิจารณาวงเงินสินเชื่อโดยทั่วไปจะพิจารณาจาก ความสามารถของผู้ขอสินเชื่อครับ เช่น รายได้ ภาระหนี้ อะไรทำนองนี้ครับเพื่อน ๆ

 

และการที่จะขอสินเชื่อได้เท่าไรนั้นขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของแต่ละคนนะครับ โดยปกติแล้ว ธนาคารจะให้วงเงินสินเชื่อประมาณ 30-50 เท่าของรายได้สุทธิต่อเดือนครับ โดยจะขึ้นอยู่กับอาชีพของผู้กู้และฐานรายได้ เช่น ถ้าเป็นพนักงานข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ หรือมีรายได้สูงก็จะได้วงเงินสินเชื่อมากครับ

 

แต่อย่างไรก็ตาม การจะขอสินเชื่อได้เท่าใหร่นั้น อยู่ที่จะสามารถผ่อนได้เท่าไร ถึงจะมีรายได้มากแต่ถ้ามีภาระเยอะก็จะกู้ได้น้อยครับเพื่อน ๆ เช่น ผ่อนรถ ผ่อนบัตรเครดิต ฯลฯ หนี้เหล่านี้จะถูกนำมาคำนวณเป็นค่าใช้จ่าย และจะส่งผลให้เราได้วงเงินกู้น้อยลงอีกด้วยครับ

 

 

กระทู้ที่เกี่ยวข้อง

ข้อดีของการซื้อบ้านมือสองรีโนเวทใหม่

...

อ่านต่อไป

ข้อดีในการรีไฟแนนซ์กับธนาคารอาคารสงเคราะห์

...

อ่านต่อไป

4 ข้อดีของทาวน์เฮ้าส์ ที่ผู้คนมักจะมองข้ามไป

  4 ข้อดีของทาวน์เฮ้าส์...

อ่านต่อไป