เทคนิครีโนเวทบ้านมือสอง ให้น่าอยู่ถูกใจ แบบฉบับคนงบน้อย

ตามหัวข้อที่เราได้เกริ่นเลยค่ะ วันนี้เราจะมานำเสนอบทความดีๆ ที่จะเป็นเทคนิคในการรีโนเวท บ้านมือสองให้น่าอยู่มากยิ่งขึ้น โดยใช้งบไม่เยอะ เพราะจากสถานการณ์ที่ผ่านมา สิ่งไหนที่พอจะประหยัดได้เราก็ควรทำ ช่วยให้เราประหยัดงบอย่างเดียวยังไม่พอ สามารถช่วยทำให้ฝันของเราที่อยากจะมีบ้านหลังใหม่เป็นจริง เพราะเดี๋ยวนี้บ้านที่ว่ามือสอง ก็สวยไม่แพ้กับบ้านใหม่เลย เพียงแค่เรามีการปรับปรุงหรือลงสีใหม่เพิ่มนิดหน่อย บ้านของเราก็น่าอยู่เหมือนใหม่ขึ้นแล้วจริงๆ

สำหรับคนที่กำลังจะซื้อบ้านมือสองมารีโนเวทด้วยเหตุผลหลายๆ อย่าง ไม่ว่าจะเป็นการได้มีโอกาสได้เห็นสภาพบ้านจริงก่อนตัดสินใจซื้อ ไม่อยากเสียเวลาสร้างบ้านเอง สามารถปรับปรุงให้เป็นบ้านในแบบที่เราต้องการได้ หรือบ้านมือสองในบางทำเลอาจจะถูกกว่าบ้านใหม่ที่เปิดขายกันอยู่ แต่เดี๋ยวก่อนค่ะ… ซื้อบ้านมารีโนเวท ก็มีข้อที่ควรระวังอยู่เหมือนกัน ถ้าไม่อยากให้งบบานปลาย หรือเสียเวลาโดยใช่เหตุได้ ควรหยุดดูสิ่งที่เรากำลังจะเล่าให้ฟังกันสักนิดนึงค่ะ

สำหรับครอบครัวที่มีงบประมาณจำกัด จะให้ซื้อบ้านใหม่ทำเลทองเลยก็คงไม่ไหว ดังนั้นการซื้อบ้านเก่าแล้วนำมารีโนเวท ใหม่ดูจะเป็นทางออกที่ดีที่สุด

สำหรับการรีโนเวทบ้านแต่ละหลัง ไม่ใช่ว่าแค่คิดแล้วลงมือทำก็จะสำเร็จ แต่มันต้องผ่านหลายขั้นตอนมากๆ กว่าจะเป็นรูปเป็นร่างที่สมบูรณ์ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่ามันจะยากเกินความสามารถของเรา เพราะต่อให้มีขั้นตอนที่จุกจิกอยู่บ้าง แต่ถ้าวันหนึ่งขั้นตอนทุกอย่างถูกจัดการจนเสร็จเรียบร้อยอยู่ดี

ศึกษาข้อกฏหมาย

การศึกษาข้อกฎหมายก่อนการทำการรีโนเวทบ้าน เป็นส่วนสำคัญมาก เพราะว่าส่วนนี้เป็นสิ่งที่เราจะต้องทำความเข้าใจก่อนว่า ขั้นตอนหรือกระบวนการที่เราจะ Renovate บ้าน หรือให้ช่างเข้ามาทำการซ่อมแซมภายในบ้านหลังเก่า ที่เราเพิ่งซื้อมานั้น มันจะต้องมีการขออนุญาตก่อนทุกครั้ง สำหรับขั้นตอนของการขออนุญาตนั้น เจ้าของบ้านจะต้องทำการยื่นขออนุญาตในการปรับปรุงอาคาร พร้อมกับยื่นแบบแปลนที่ต้องการจะเปลี่ยน ให้แก่เจ้าหน้าที่ได้รับทราบ ซึ่งถ้าเพื่อนๆ ใช้บริการรับเหมา ทางบริษัทรับเหมาก็จะมีการให้คำแนะนำ รวมไปถึงอำนวยความสะดวกในเรื่องการขออนุญาตนี้ให้กับเราได้

วางแผนพื้นที่ในการรีโนเวท

ส่วนที่ 2 เป็นการวางแผนพื้นที่ในการรีโนเวท ส่วนนี้ก็มีความสำคัญอีกเช่นกัน เพราะเป็นการวางแผนก่อนที่เราจะเริ่มทำการรีโนเวทบ้านหลังเก่าของเรา ส่วนนี้จะช่วยในการจำกัดงบประมาณ ที่เราตั้งไว้เป็นอย่างดี ซึ่งเราจะต้องสรุปออกมาให้แน่ชัดก่อนว่า ส่วนต่างๆ ของบ้าน แต่ละพื้นที่ของเราจะ Renovate ไปในทิศทางไหน? ยังไงบ้าง? เพื่อที่งบของเราจะไม่ได้บานปลายในภายหลัง

กำหนดงบประมาณ

ส่วนนี้ก็สำคัญ เกี่ยวเนื่องกับข้อด้านบน ซึ่งการกำหนดงบประมาณ ในแต่ละพื้นที่ว่า เราจะซื้ออะไรบ้าง? และแต่ละอย่างใช้ในส่วนไหน ซึ่งมันเป็นการประมาณการคร่าวๆ ก่อนที่จะทำการรีโนเวทบ้านจริงๆ และการสำรองเงินไว้เผื่อบ้างเล็กน้อย ส่วนนี้เป็นส่วนสำคัญที่จะเป็นการจำกัดงบประมาณของเรา ให้อยู่ในขอบเขตที่เราวางไว้

หาทีมงานที่มีความเป็นมืออาชีพ

งานจะไม่เดิน ถ้าหากเราไม่มีทีมงานที่มีประสบการณ์และไว้ใจได้ ซึ่งทีมงานที่พูดถึงนี้ก็ได้แก่ผู้ออกแบบหรือสถาปนิกที่จะเข้ามาศึกษาโครงสร้างรวมไปถึงรายละเอียดเกี่ยวกับตัวบ้านทุกอย่างก่อนที่จะเริ่มต้นวางแผนการออกแบบเพื่อนำไปสู่ขั้นตอนของการรีโนเวทต่อไป ซึ่งการหาทีมงานที่มีประสบการณ์จะทำให้การทำงานทุกอย่างราบรื่น ไร้อุปสรรค เพราะการจะรีโนเวทบ้านทั้งที จำเป็นที่จะต้องอาศัยความเชี่ยวชาญสูงมากๆ หากเราเลือกทีมงานที่มีประสบการณ์ไม่มากพอ อาจจะส่งผลต่อปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคตได้

การเปรียบเทียบราคาของที่เราจำเป็นต้องใช้

ในส่วนนี้เป็นการเปรียบเทียบราคาข้าวของ ที่เราจำเป็นต้องใช้ ซึ่งเราอาจจะหาข้อมูลได้จากในเน็ต หรือการตะเวนหาแถวๆ บ้าน หรือห้างร้านที่เรามองไว้ ซึ่งการเปรียบเทียบราคาแต่ละที่นี้ จะเป็นการช่วยให้เราประหยัดงบประมาณอีกช่องทางหนึ่ง เพราะเราจะได้ของที่ถูกใจเรา และราคาถูกอีกด้วย

ของที่ยังใช้ได้อยู่ก็นำกลับมาปัดฝุ่นเพื่อเป็นของใหม่

อันนี้ก็สำคัญอีกเหมือนกัน เพราะบ้านหลังเก่าที่เราอาจจะพึ่งซื้อมานั้น อาจจะมีพวกเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ที่ยังสามารถจะใช้ได้อยู่ หรือเป็นเฟอร์นิเจอร์เก่าๆ จากบ้านหลังเก่าของเรา หรือที่เราเคยซื้อสะสมมานั้น เราสามารถนำมาปรับปรุง หรือมีการทาสีใหม่ เพื่อที่จะให้เข้ากับบรรยากาศบ้านหลังใหม่ ที่เรากำลังรีโนเวทอยู่นั้น ส่วนนี้เป็นการประหยัดงบประมาณที่ง่ายที่สุด ที่เราสามารถทำได้ และแทบจะไม่สิ้นเปลืองงบประมาณเพิ่มเติมอีกเลย

ทั้งหมดนี้ เป็นเพียงบางส่วนที่เป็นข้อดี และเป็นเทคนิคในการรีโนเวทบ้านมือสอง หรือบ้านหลังเก่าที่เราอยากจะทำให้เป็นบ้านหลังใหม่ของเรา ซึ่งบทความที่เรานำมาเขียนนี้ อาจจะเป็นเทคนิคดีๆ ที่สามารถนำไปต่อยอดได้จริงๆ หรือเป็นไอเดียให้กับหลายๆ คนที่กำลังอยากตกแต่งบ้านให้น่าอยู่มากยิ่งขึ้น แต่มีงบประมาณอย่างจำกัด หรือถ้าหากใครสนใจอยากจะ ซื้อบ้านมือสอง ขายบ้านมือสอง หรือมีปัญหาเกี่ยวกับบ้านที่อยากจะสอบถาม แล้วยังไม่มีผู้ที่จะสอบถาม สามารถติดต่อเรามาได้ ปรึกษาเรื่องบ้านกับเราได้ทุกเรื่อง ซื้อบ้านมือสองได้ที่นี่ ขายบ้านมือสอง sbuyhome ปรึกษาเราได้เลยค่ะ โทร 086-525-2000  ID Line : @sbuyhome เราพร้อมดูแล และให้คำปรึกษาเกี่ยวกับ อสังหาริมทรัพย์แบบครบทุกด้าน