สำหรับวันนี้ สบายโฮม ก็ขอมาแนะวิธีรีโนเวทบ้านมือสองทรุดโทรม ให้กลายเป็นบ้านใหม่ของเรา แบบฉบับง่ายๆกันค่ะ หลายคนอาจกำลังคิดตัดสินใจเลือกระหว่างการรื้อบ้านเก่าแล้วสร้างใหม่ กับการรีโนเวทปรับปรุงเฉพาะส่วน อย่างไหนจะเหมาะกับบ้านเก่าของเรายิ่งกว่า และต้องเสียค่าใช้จ่ายมากน้อยต่างกันอย่างไร
งบประมาณในการรีโนเวทบ้านนั้นขึ้นอยู่กับสภาพบ้านเดิม และอีกหลายปัจจัย บางครั้งอาจแพงและยุ่งยากกว่าการสร้างบ้านใหม่ด้วยซ้ำ แต่ด้วยราคาบ้านที่เราซื้อมานั้น ถือว่าถูกกว่ามากๆ รวมๆเราว่ายังถูกกว่าบ้านใหม่อยู่ดีค่ะ เราจึงมาแนะนำ การรีโนเวทบ้านมือสอง ให้เหมือนใหม่ ประหนึ่งซื้อบ้านโครงการแบบไม่ช้งบเยอะกันค่ะ
การรีโนเวทบ้านใหม่นั้น มีหลายส่วนที่ต้องจัดเตรียม ไม่ว่าจะเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุดอย่างการวางแผนให้รอบคอบและตามมาด้วยสิ่งอื่น ๆ และปัจจัยต่าง ๆ ที่ทำให้เราสามารถควบคุมได้ วันนี้มีคำแนะนำดี ๆ มาบอก ถ้าหากทำตามวิธีการต่อไปนี้ อาจจะช่วยให้เพื่อน ๆ ควบคุมงบประมาณได้ดีเลยนะ
1. เราต้องรู้จักวางแผนให้ดีที่สุด เพื่อความรอบคอบในหลายๆส่วน
การวางแผน คือ การกำหนดแพลนทุกอย่าง สิ่งที่เราจะทำกับบ้าน มีส่วนไหนบ้าง จุดไหนบ้างที่ต้องรีโนเวท อยากแนะนำว่าให้กำหนดมาครั้งเดียวเลย และแพลนต่อว่าจะจ้างช่างจากที่ไหน ให้ช่างทำส่วนไหนบ้าง โดยการเขียนลงไว้ในสมุดโน๊ตก่อน เพราะว่าจำอย่างเดียวไม่ได้ อาจจะลืมได้
2. การกำหนดงบประมาณ ที่เราวางไว้ทั้งหมด
ในส่วนนี้ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ ที่จะทำให้สามารถควบคุมงบประมาณ ของเราได้ เพื่อที่จะไม่ให้งบประมาณเกิน จากที่เรากำหนดไว้ คือ การตั้งงบประมาณมาเลย และต้องมั่นใจว่าจะจัดสรรให้อยู่ ในงบประมาณเท่านี้ได้ เช่น
- จ้างช่างเท่าไร โดยจะต้องโทรไปตกลง คุยรายละเอียดของงานที่จะให้ช่างทำให้เรียบร้อย
- ซื้ออะไรบ้าง งบซื้อของเท่าไร จะได้รู้ว่าเราควรลด ควรเพิ่มสเปกของสินค้าชิ้นไหนบ้าง ควรเปลี่ยนหรือว่าควรตัดออกไหม
3. เรื่องของเงินทุน เราต้องเผื่อไว้สักหน่อย
ข้อนี้ คือ การเผื่องบประมาณไว้อีกสักประมาณ 20 เปอร์เซ็นต์จากงบที่ตั้งไว้ เพราะว่าเราไม่รู้ว่าเวลารีโนเวทบ้านไปแล้ว เราอาจอยากจะเปลี่ยนในส่วนอื่น ๆ ที่ไม่ได้อยู่ในแผนตั้งแต่ตอนแรก เพื่อให้เข้ากันกับพื้นที่อื่น ๆ ที่ได้รีโนเวทไปแล้ว หรืออาจจะมีการซื้อของตกแต่งเพิ่ม เพื่อให้บ้านสวยงามและมีรูปแบบที่เข้ากันนั่นเอง
4. การเลือกซื้อของ เราอาจจะต้องมีการเปรียบเทียบด้วย
หลังจากที่ได้ตั้งงบประมาณไปแล้ว เราก็ต้องหาซื้อของในการรีโนเวทบ้านเองด้วยนะ เพราะจะได้ดูเรื่องราคาของสินค้าได้ ชิ้นไหนแพงไปก็อาจจะดูของที่คล้ายกัน แต่ราคาถูกกว่าก็เป็นตัวเลือกที่จะทำให้ไม่เกินงบประมาณที่ตั้งไว้นั่นเอง
5. ในส่วนของบางอย่าง ที่เราพอจะทำเองได้ ก็ดีไม่น้อยเลย
บางจุดหรือว่าบางที่ที่เราสามารถซ่อมเองได้ ติดตั้งเองได้ อยากแนะนำให้ลงมือทำเองเลยดีกว่า เพราะว่าจ้างช่างมาทำแต่ละส่วน ก็ต้องมีค่าแรง ค่าอะไรต่าง ๆ ที่ตามมาทีหลังก็เป็นได้ ถ้าเกิดว่าเรามั่นใจว่าตรงนี้ทำเองได้ ทำเลย แต่ถ้าตรงไหนไม่มั่นใจว่าจะทำได้ ปล่อยให้เป็นหน้าที่ของช่างฝีมือดีกว่านะ
6. ดำเนินการรีโนเวททุกอย่างตามแผน
จัดการทุกอย่างเสร็จเรียบร้อย ตามที่เขียนในสมุดไว้แล้ว ขั้นตอนนี้ก็สามารถดำเนินการทุกอย่างตามแผน ที่เราเขียนไว้ในสมุดเช่นกัน เพื่อที่งานรีโนเวทจะได้เสร็จตามแผน และตามงบประมาณที่ตั้งไว้นั่นเอง เพราะฉะนั้นอย่าทำอะไรให้นอกเหนือจากแผนที่ตั้งไว้ ไม่เช่นนั้นอาจจะเป็นการเพิ่มค่าใช้จ่าย ให้กับเราก็เป็นได้ แต่แผนที่เตรียมไว้ก็ต้องมี ความละเอียดรอบคอบเช่นกัน
ถ้ามองดีๆ จะเห็นได้ว่าการรีโนเวทบ้านนั้นแทบไม่ต่างจากการซื้อบ้านใหม่เลยแถมยังประหยัดเงินได้เยอะ เพราะหากต้องการซื้อบ้านใหม่ในสไตล์ที่ชอบ อาจต้องจ่ายเงินมากกว่า 5 ล้านบาทขึ้นไป แต่ถ้าเปลี่ยนเป็นการรีโนเวทบ้าน ก็อาจลดรายจ่ายเหลือเพียงไม่ถึง 1 ล้านบาท! เรียกได้ว่าการรีโนเวทบ้านเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจมากเลยทีเดียว
ในการรีโนเวทบ้าน ถ้าเราไม่ชำนาญ และยังคิดว่าวางแผนอาจจะยังไม่คุ้มทุน เดี๋ยวนี้เขามีบ้านมือสองที่รีโนเวทเรียบร้อยแล้วขายมากมาย ซึ่งสวยเหมือนบ้านใหม่มือ1 เลย ราคาก็ไม่แรงด้วย ถ้าสนใจหรืออยากรีโนเวทบ้านแบบ ประหยัดงบ หรือหาบ้านมือสองรีโนเวทแล้ว ก็สามารถติดต่อเพื่อปรึกษาได้ฟรี!! ใครที่สน ซื้อบ้านมือสองได้ที่นี่ ก็สามารถปรึกษาเราได้ โทร 086-525-2000 ID Line : @sbuyhome
